バンコクでエアービーアンドビーでコンドミニアムに泊まる。その１

バンコクでエアービーアンドビーでコンドミニアムに泊まる。その１

バンコクに宿泊するときはいつも１泊３０００円程度のサービスアパートメント兼ホテルに宿泊していた。

これで部屋は十分に清潔。

タオルやベットメイキングもしてくれるし、部屋の広さもホテル並み。

私が利用してきたサービスアパートメントには小さいながらジムもついていた。

ジムのトレーニングと夜ぐっすり眠れればそれで十分というスタイルであった。

ただ難点もいくつかあった。

駅からは遠くない（徒歩７－８分）だが、周りはローカルエリア。

１食５０バーツ（１６０円）くらいの簡単な食事はできるが。

いかんせん古い。別に部屋の中で本を読んだり、ブログを書いたりはしないので、関係ないといえば関係ないのだが。

どうしても気分がパリッとしない。

今回、モノはためにしにということでエアービーアンドビーでコンドミニアムに泊まってみた。

今日から何回かに分けて、バンコクの賃貸市況や実態、不動産市況をマニラと比較しながら、情報発信してみたい。

今回、コンドミニアムの再販売、賃貸の市況を調べてみたが、超供給過剰であると実感した。

新築後３年４年と適正価格で貸し出そうとしても、全く賃貸ができない物件がゴロゴロしている。

中心部（トンローやアソーク）から２駅、３駅、離れただけて、大量のコンドミニアムが格安で借りられる。

だいたい２５メートル～３０平方メートルで３万円強～４万５０００円（１万バーツ～１５０００バーツ）

これは古ぼけたサービスアパートではなく、新築後５年以内の最新コンドミニアムの市況である。

私の住むマニラに比べてバンコクではインターネットでの情報が行き渡っている。

賃貸仲介会社のおまとめサイトもあり、一瞬でそのコンドミニアムの再販売価格、賃貸相場がわかる。

（マニラの場合も同じように超供給過多ではあるけれど、ネットの情報がまだ十分ないので、供給過多が見えにくい。日系会社を経由して相場よりバカ高い賃貸契約をしてしまう場合も散見される）

今までに３つのコンドミニアムに泊まってみた。

平均して１泊４０００円ちょっと。２２平方メートル～３０平方メートル

新築後３年以内の最新のコンドミニアム。

良かった点

内装、雰囲気ともにちょっとした豪華ホテルに近い感じ。

特にベットがサービスアパートとは格段に違う。

ジムやプールも雰囲気がとてもよく１泊４０００円で豪華な感じを味わえる

私が宿泊したところは洗濯機も備え付。毎日、洗濯ができる。荷物は少量で済む。

今一つだった点

ホテルではないので、シーツやタオルの取り換えはない。掃除もない。

何かあってもレセプションに頼ることはできない。

（たいていの場合、レセプションには一切問い合わせをせずに、オーナーに聞くようにと

予約の時に念押しされる）

私が宿泊したコンドミニアムには「デイリーユース、ウイークリーユースは禁止です」と張り紙がされていた。エアービーアンドビーを想定した警告だと思われる。

要するに私たちの宿泊自体、管理規約に照らし合わせればグレーと思われる。

少々戸惑ったとこと。

最初のうちは鍵の受け渡しをどうやってするのか、不安であった。

２件は郵便受けの中にカードキーがおかれていた。

１件はオーナーがロビーで待っていてくれた。

チェックアウトはたいてい、メールボックスにカードキーを返すだけである。

もし、海外移住を計画するならば、その前にホテルではなく、このようにコンドミニアムに一定期間住んでみて、様子を見るのはとても有効だと思う。

私の場合、あるコンドミニアムは駅から１２００ｍも離れていて、「とても長期で住むには不向きだな」と思っていたが、実際に宿泊してみると大きく違った。

月曜日～金曜日まではシャトルバスが定期的にでているし、コンドミニアムの敷地内に雰囲気の良い喫茶店、日本レストランがあることが分かり、「かなりいいな」と意見を変えたこともある。